فلل مزارين العلمين: المساحات والأنواع وإزاي تختار

مزارين في سطور

مزارين مشروع من City Edge Developments في المرحلة الأولى من مدينة العلمين الجديدة على مساحة 707 فدان. اسمه جاي من أعمق درجات الأزرق في البحيرات اللي محاوطاه. بيضم فلل وتوين فيلا وشاليهات وشقق ومناطق تجارية، وموقعه عند الكيلو 107 من طريق الساحل الدولي، جنب North Square وقصاد أبراج The Gate وNorth Edge.

مرحلة Mazarine Villas

دي المرحلة اللي بتجمع بين الشاليهات والتوين فيلا والفلل المستقلة. المساحات من 165 لـ327 متر مربع، والغرف من 3 لـ4. المرحلة دي مناسبة للعيلة المتوسطة اللي عايزة بيت ساحلي بمدخل خاص وجنينة، من غير ما توصل لمساحة الفلل الكبيرة جدًا وتكلفة صيانتها. ومن المرافق المعلنة فيها حمامات سباحة ومسارات جري وعجل ولاندسكيب وأماكن ركن.

فلل Mazarine Islands

مرحلة الجزر فيها أكبر الفلل في المشروع، وكل نموذج ليه اسم ومساحة واضحة:

• فيلا G: مساحة 364 م² و4 غرف نوم
• فيلا F: مساحة 415 م² و4 غرف نوم
• فيلا E: مساحة 513 م² و5 غرف نوم
• فيلا D: مساحة 672 م² و7 غرف نوم

فيلا ولا توين فيلا؟

التوين فيلا بيتين لازقين في بعض بحيطة واحدة مشتركة، فبتاخد معظم مزايا الفيلا من جنينة ومدخل خاص بتكلفة أقل. الفيلا المستقلة بتديك خصوصية كاملة من كل الجهات ومساحة أرض أكبر غالبًا. لو ميزانيتك محدودة وعايز تجربة فيلا، التوين اختيار ذكي. لو بتدور على هدوء تام وبيت مميز، الفيلا المستقلة أنسب.

إزاي تختار الفيلا المناسبة

ابدأ بعدد أفراد العيلة وعدد الضيوف اللي بتستقبلهم في الصيف، لأن ده اللي بيحدد عدد الغرف. بعدين فكر في الإطلالة: على البحيرة مباشرة ولا على اللاندسكيب. وبعدها احسب تكلفة الصيانة السنوية والفرش، لأن الفيلا الكبيرة محتاجة مصاريف أكبر. وأخيرًا اسأل عن مستوى التشطيب وموعد التسليم.

الفلل كاستثمار

الفلل الساحلية في مدينة شغالة طول السنة زي العلمين الجديدة عليها طلب من العائلات الكبيرة والشركات اللي بتأجر للفسح والمناسبات. العائد الإيجاري بيبقى أعلى في الصيف والأعياد، وقيمة الأرض والفيلا بتستفيد من تطور المدينة. بس خلي بالك إن الفيلا محتاجة إدارة وصيانة، فاحسب العائد الصافي مش الإجمالي.

زور المشروع قبل ما تقرر

الصور والكتالوجات بتوضح كتير، لكن الزيارة بتفرق. شوف المسافة الفعلية بين الوحدة والبحيرة، واتمشى في الممشى، واسأل عن حالة التنفيذ ومواعيد التسليم والصيانة. فريق مبيعات City Edge ممكن يرتبلك زيارة ويجهزلك الوحدات المتاحة قبلها، علشان يومك يبقى مركز ومفيد.

الأسعار وخطط السداد

الأسعار وخطط السداد بتتغير باستمرار حسب المرحلة والمساحة والدور وموعد الاستلام، علشان كده مش بننشر أرقام في المقالات. لو عايز آخر سعر وآخر خطة سداد متاحة النهارده، كلم فريق مبيعات City Edge أو سيب بياناتك في الفورم وهنرجعلك بالتفاصيل كاملة ومكتوبة.

أسئلة شائعة