معنى الاسم وفكرة التصميم
كلمة إيتابا إسباني ومعناها المراحل أو الدرجات، والاسم ده جاي من طبيعة الأرض نفسها اللي فيها مناسيب مختلفة. المصمم استغل فرق الارتفاعات ده علشان يدي إطلالات متدرجة على الحدائق، فتحس إن كل صف بيوت بيبص على مساحة خضرا مش على حيطة جاره.
الموقع في الشيخ زايد
الشيخ زايد من أكتر مناطق غرب القاهرة طلبًا للسكن العائلي، لأنها هادية ومنظمة وفيها مدارس ونوادي ومستشفيات كتير. إيتابا موقعه على بعد دقايق من أهم وجهات المدينة زي أركان بلازا، يعني المطاعم والسينما والتسوق قريبين من غير ما تكون جوه الزحمة.
قرب المنطقة من محور 26 يوليو وطريق الواحات وطريق مصر إسكندرية الصحراوي بيسهل الوصول لوسط البلد والمهندسين وأكتوبر، ودي نقطة مهمة للي شغله في الجيزة أو غرب القاهرة.
84% مساحات خضراء: يعني إيه عمليًا؟
النسبة دي معناها إن المباني واخدة جزء صغير من الأرض، والباقي حدائق وممرات وملاعب ومساحات مفتوحة. في الحياة اليومية ده بيترجم لهوا أنضف، وحرارة أقل في الصيف، ومساحة للأطفال يلعبوا بأمان، ومشي يومي من غير عربيات. وكمان المساحات المفتوحة دي من أهم عوامل الحفاظ على قيمة الوحدة على المدى الطويل، لأن الكثافة القليلة صعب تتعوض في مشاريع جديدة.
الخدمات داخل المشروع
إيتابا فيه مجموعة خدمات بتغطي احتياجات العيلة كلها من غير ما تطلع بره البوابة كتير.
النادي الاجتماعي
نادي على حوالي 5 فدان فيه ملاعب كورة ومساحات ترفيه وأنشطة، وبيبقى مكان التجمع الأساسي للسكان في الويك إند.
الرياضة والسباحة
ملاعب متعددة الاستخدامات ومسارات جري، وحمامات سباحة بأحجام مختلفة للكبار والأطفال.
خدمات يومية
مسجد ونادي وبنية تحتية متكاملة، مع قرب الخدمات الكبيرة في الشيخ زايد.
إيتابا مناسب لمين؟
الأسر اللي بتدور على بيت هادي جوه خضرة، والناس اللي شغلها في غرب القاهرة، واللي عايز يعيش في مجتمع قليل الكثافة. ولو بتقارن بين الشيخ زايد والقاهرة الجديدة، اقرأ مقارنتنا بين المنطقتين قبل ما تقرر، لأن كل منطقة ليها طابع مختلف في الحياة اليومية والمواصلات والخدمات.
الأسعار والتوافر
الأسعار وأنظمة السداد بتتغير باستمرار حسب المرحلة والمساحة وموعد الاستلام، علشان كده مش بننشر أرقام في المقالات. لو عايز آخر سعر وآخر خطة سداد متاحة النهارده، كلم فريق المبيعات أو سيب بياناتك في الفورم وهنرجعلك بالتفاصيل كاملة ومكتوبة.
العيشة اليومية في إيتابا
تخيل يومك: الصبح مشي أو جري في الممرات الخضرا، توصيل الولاد لمدارس زايد القريبة، وبالليل قعدة في النادي أو خروجة سريعة لأركان بلازا. الكثافة القليلة معناها جيران أقل وزحمة أقل جوه المشروع، والمساحات المفتوحة بتخلي الأطفال يلعبوا بره البيت بأمان. الإيقاع ده هو اللي بيدور عليه أغلب اللي بيختاروا غرب القاهرة.
زيارة المشروع
قبل أي قرار، اعمل زيارة للمشروع في يوم عادي وفي وقت الذروة، واتكلم مع السكان لو أمكن، واسأل عن مواعيد الاستلام الفعلية للمراحل اللي فاتت. الزيارة دي بتوريك حاجات مستحيل تبان في الكتالوج أو الصور، زي مستوى الصيانة والنظافة والأمن وسهولة الدخول والخروج، وإحساسك الشخصي بالمكان اللي هتعيش فيه سنين قدام.
اقرأ كمان
أسئلة شائعة
مساحة إيتابا قد إيه؟
حوالي 77 فدان في الشيخ زايد.
نسبة المساحات الخضراء كام؟
حوالي 84% من أرض المشروع حدائق ومساحات مفتوحة.
إيتابا قريب من إيه؟
على بعد دقايق من أركان بلازا وأهم خدمات الشيخ زايد.
